El proyecto se enmarca en el programa CMH4, impulsado por el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH) a través de las Áreas de Conservación y Rehabilitación (ACR), un mecanismo innovador para intervenir en edificios de viviendas situados en barrios con especial vulnerabilidad. El objetivo es revertir su mal estado de conservación y mejorar su eficiencia energética, accesibilidad y la calidad de vida del vecindario.

Desde Celobert participamos en el desarrollo del programa en el barrio de Sant Ildefons de Cornellà de Llobregat, que comprende hasta 40 edificios agrupados en 20 sectores. El sector objeto de este proyecto es uno de los primeros en iniciarse e incluye dos edificios, uno en la calle Boix (1, 3 y 5) y otro en la calle Bedoll (10, 12 y 14), con un total de seis comunidades vecinales.

El programa ofrece un acompañamiento integral a las comunidades, que incluye la redacción de los proyectos de arquitectura, la mediación y el acompañamiento comunitario, así como la licitación agrupada de las obras por parte del CMH. Este modelo facilita la gestión del proceso de rehabilitación y permite obtener ventajas económicas, al tiempo que garantiza una actuación coherente a escala de barrio. En este proceso, el Ayuntamiento de Cornellà también desempeña un papel fundamental.

Las ayudas cubren tanto las obras como los honorarios técnicos y ofrecen facilidades de financiación. La cuantía de las subvenciones está vinculada al grado de mejora energética alcanzado, pero también incluye actuaciones de conservación y accesibilidad.

Las intervenciones previstas se articulan en cuatro ámbitos:

• Conservación: reparación de patologías como desprendimientos o grietas en las fachadas.
• Mejora energética: incorporación de aislamiento exterior (SATE), aislamiento e impermeabilización de cubiertas y sustitución de ventanas.
• Accesibilidad: instalación de nuevos ascensores y sustitución de los existentes para garantizar el acceso a los rellanos.
• Habitabilidad: construcción de balcones que incorporan espacios exteriores a las viviendas.

Para Celobert, el proyecto es una oportunidad para abordar la emergencia climática y habitacional actuando sobre el parque existente: alargar su vida útil, reducir el consumo y el gasto energético de los hogares y reforzar el empoderamiento y la participación comunitaria.