Pla Local d’Habitatge de Vilanova i la Geltrú
2021 — 2022
Ajuntament de Vilanova i la Geltrú
Garraf, Barcelona
Anàlisi
Vilanova i la Geltrú és un municipi amb un gran potencial de creixement i atracció de població (67.733, 2020) configurat per 18 barris i 30 urbanitzacions periurbanes entre el mar i la serralada prelitoral.
El parc d’habitatges (33.386, 2011) és principalment plurifamiliar d’altura mitjana construït entre 1970 i 1980. Els darrers anys s’ha recuperat la construcció d’habitatges en sectors de transformació urbana com la Pirelli. El preu de l’habitatge de lloguer s’ha incrementat per sobre els 670€.
El municipi disposa de recursos propis i supramunicipals per atendre situacions d’emergència però requereix ampliar els recursos assequibles (834 habitatges).
Diagnosi
La fase d’anàlisi i diagnosi ha estat clau per radiografiar la situació de l’habitatge al municipi i plantejar els reptes i oportunitats de futur.
Missió
Fer efectiu l’accés a un habitatge digne i adequat a les necessitats de les llars i evitar-ne la pèrdua, per motius de vulnerabilitat residencial.
Promoure la cohesió territorial, urbana i social, i evitar els fenòmens de discriminació, exclusió, segregació o assetjament als col·lectius més vulnerables.
Impulsar la conservació i rehabilitació dels edificis i habitatges, així com la seva utilització adequada; i garantir la seva qualitat i adequació a les normatives i criteris de seguretat i sostenibilitat ambiental i social.
Objectius
- Preveure una oferta suficient d’habitatges a preu assequible per a la població
- Vetllar per a que totes les persones puguin accedir i mantenir el seu habitatge
- Facilitar la rehabilitació, la millora de l’accessibilitat i l’eficiència energètica dels habitatges i edificis existents
- Optimitzar l’ús del parc residencial existent i revertir l’ús anòmal
- Evitar la segregació sòcio-espacial
- Facilitar la millora d’entorns no consolidats
Mecanismes
- Col·laboració amb entitats que gestionen i promouen habitatge assequible i social
- Millora de la coordinació amb les entitats supralocals que treballen en habitatge
- Consolidació del Servei d’Habitatge com a eix vertebrador de la política d’habitatge municipal
- Millora de la comunicació i impuls de la Taula Local d’Habitatge
- Establiment d’una estratègia municipal de desenvolupament urbà
- Co-responsabilització de la propietat privada
Pla d’acció
- Planejament i gestió urbanística
- Patrimoni municipal de sòl i habitatge i gestió de l’habitatge assequible
- Ampliació del parc d’habitatge
- Accés i manteniment de l’habitatge
- Foment de la rehabilitació d’habitatges, edificis i barris
- Impuls de l’eficiència energètica i la sostenibilitat ambiental
- Ús adequat dels habitatges
- Recursos, organització i coneixement
El Pla Local d’Habitatge es va aprovar el desembre de 2022 i preveu la consolidació del Servei d’Habitatge i el Servei d’Inclusió residencial, l’ampliació del parc d’habitatge assequible a través de l’adquisició i la mobilització d’habitatge buit i la promoció d’habitatges i allotjaments.
La definició d’un model de desenvolupament de la ciutat a través de l’impuls del nou POUM i el foment de la rehabilitació energètica facilitant l’accés als ajuts europeus Next Generation a través de l’Oficina de Rehabilitació.
Procés de participació ciutadana
Disseny gràfic i dinamització del procés de participació ciutadana a través de la plataforma participa.vilanova.cat
S’ha fet una enquesta online a la ciutadania, entrevistes a tècnics municipals, entitats socials i d’habitatge, sessions de participació ciutadana, a les associacions de veïnat i amb els representants polítics de l’Ajuntament.
En el marc del procés de redacció també s’ha constituït la Taula Local d’Habitatge de Vilanova i la Geltrú com a òrgan de participació i seguiment del Pla Local d’Habitatge.
Col·laboracions
Montserrat Mercadé — Geògrafa
Raimon Soler — Jurista i advocat